Réf : 280

Yzeure (03400) Maison à Moulins/Yzeure, 9 pièces – 280 m²

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Située dans une impasse paisible à Yzeure, à deux pas des commodités, cette magnifique maison rénovée est le cadre idéal

Caractéristiques principales :

- Surface total : 357m2 Loi Carrez

- Grandes pièces de vie: Plus de 70 m² avec cheminée, lumineuses et donnant sur une vaste terrasse.

- Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée et 5 chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille.

- Salles de bains : 2 salles de bains modernes et un WC séparé pour plus de praticité.

- Sous-sol total: Comprend une grande pièce polyvalente, chaufferie, local technique pour la piscine et un appartement indépendant de 45 m², idéal pour de la location courte durée. Cet espace, entièrement équipé et autonome, est parfait pour accueillir des locataires Airbnb et génère environ 12 000 €/an, offrant une source de revenus complémentaire.

Extérieur :

- Piscine couverte (12x5) accessible directement depuis la maison, avec un sas menant à un espace SPA pour des moments de détente tout au long de l'année.

- Aménagements extérieurs Un terrain de pétanque pour des soirées conviviales, un puits pour l'irrigation de votre jardin, un carport pour abriter vos véhicules et une mare qui ajoute une touche de nature à votre espace extérieur.

- Jardin spacieux : Profitez d'un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi que pour organiser des barbecues et des réceptions en plein air.

N'hesitez à jetter un coup d'oeil à la visite virtuelle !!

Cette maison ne manque de rien pour rendre votre quotidien exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique – votre nouvelle vie commence ici

Les caractéristiques Du bien

Code postal 03400

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 2 355 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Les infos Energetiques

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0470474844 contact@agencedubanville.fr 1 avenue Théodore de Banville 03000 Moulins

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