Réf : 1509
Nouveauté
Yzeure (03400) IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL
L’Agence du Banville vous propose une belle opportunité d’investissement !
Cet immeuble de rapport se compose actuellement de 4 lots loués et génère 1 420 € de loyers mensuels, soit 17 040 € de revenus locatifs annuels.
L’ensemble bénéficie d’un extérieur commun clôturé de 335 m², un véritable atout pour les locataires et un élément de valorisation supplémentaire pour l’immeuble.
Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant : un espace disponible d’environ 30 m² permettrait d’envisager la création d’un 5ᵉ lot de type studio. Cette optimisation pourrait porter les revenus locatifs et la rentabilité brute au-delà de 13 %.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur certains lots, offrant la possibilité d’améliorer progressivement la performance énergétique et la valorisation du bien.
LES ATOUTS
-4 lots existants
- 1 420 € / mois hors charges de loyers
- 17 040 € / an de revenus locatifs
- Environ 10 % de rentabilité brute actuelle
- 5ᵉ lot d’environ 30 m² potentiellement créable
- Potentiel supérieur à 13 % de rentabilité brute
- 335 m² d’extérieur commun clôturé
- Potentiel d’optimisation et de valorisation
Un investissement idéal pour un investisseur recherchant à la fois des revenus locatifs existants et une réelle marge de progression.
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez l’Agence du Banville.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
03400
Surface habitable (m²)
152 m²
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1880
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
163 000 €
Taxe foncière annuelle
2 200 €
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